L'effet levier dope votre investissement locatif

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L’effet levier le mécanisme

L’effet levier est un terme bien connu des investisseurs boursiers. Il permet de pouvoir investir deux trois, quatre, cinq fois plus que les capitaux propres que l’on possède. Particulièrement intéressant en cas de gains mais dévastateur en cas de perte.
L’effet levier va vous permettre d’augmenter la capacité et la rentabilité de votre investissement locatif. Le fait qu’en cette période les taux d’intérêt d’emprunt immobilier soient particulièrement bas, favorise les possibilités de pouvoir dégager des gains, ce qui reste quand même l’objectif lorsque l’on investit. Vous allez pouvoir réaliser des opérations immobilières rentables, mais il nécessaire d’avoir les pieds sur terre et de bien évaluer les risques. Que vous souhaitiez réaliser un investissement à Lille, Metz, Rouen nous vous accompagnons, notre équipe de chasseurs immobiliers trouvera le bien immobilier qui convient à votre profil d’investisseur. Grâce à l’effet levier, vous pourrez investir avec un minimum d’apport et multiplier votre capacité d’investissement.

Il est temps d’investir et de donner vie à vos projets
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L’effet levier pour votre investissement locatif

Pour investir dans l’immobilier en règle générale, deux solutions s’offrent à vous, soit vous épargnez chaque mois et vous patientez en attendant d’être en capacité de réaliser votre achat soit vous avez recours à l’emprunt en recherchant idéalement  l’effet levier maximum.  Avant tout définissez votre capacité d’emprunt. Quelles sont vos charges, vos revenus, de quel apport disposez vous ? Prenez rendez-vous avec votre banque mais il est absolument nécessaire de comparer. Nous vous invitons à prendre contact avec nos partenaires spécialisés en prêt immobilier.
Utiliser l’effet levier vous l’avez compris, à pour objectif d’autofinancer votre investissement locatif mais également de vous permettre d’envisager des opérations immobilières plus importantes. Ce sont les loyers perçus qui vont rembourser le financement, de plus les intérêts d’emprunts sont déductibles de vos revenus locatifs. Vous faites d’une pierre deux coups. Il n’y a vraiment aucun intérêt à acheter comptant.

Vous réalisez un investissement de 120000 € vous disposez d’un apport de 12000 € soit 10%. Les revenus locatifs sont de 7200 € par an.

Rentabilité locative brut : 7200/120000 € = 6 %

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